住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

1 ::2021/05/08(土) 16:12:19.97 ID:K4KWyyfN0●.net ?2BP(2000)

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

120 ::2021/05/08(土) 17:48:01.25 ID:n0HD1xtn0.net

住宅ローンって普通繰上げ返済が前提だろうに
35年本当に払い続けないと無理なようなプラン組むアホとかいるのかよ…

225 ::2021/05/08(土) 21:43:58.93 ID:liB61APd0.net

投資で月100万以上稼ぐようになると、現金一括で家買おうと思ったけど投資資金が減るから結局買わない。
ネット使える場所なら住めば都な感じだ。

194 ::2021/05/08(土) 20:10:17.21 ID:ekJHFkRF0.net

マンションなんて武蔵小杉みたいなことが起きない限りリセールいいし、ダメだと思ったら売って住み変えたらええやろ
もっと言うと住宅購入は団信というか保険の要素もあるしなぁ

俺は減税期間終わっても繰上げ返済しない気がする
それだったら別のとこに投資するかな

174 ::2021/05/08(土) 18:55:56.26 ID:sWK22pCK0.net

1000万出してくれる親からたかればいいじゃん

52 ::2021/05/08(土) 16:35:47.28 ID:LUe+yg/20.net

賃貸で余った金運用するだけでイージーモード

45 ::2021/05/08(土) 16:32:24.76 ID:isso3UU90.net

年収の6倍くらいまでじゃないとローン審査通らんだろ

150 ::2021/05/08(土) 18:15:56.96 ID:+oqYmobb0.net

住居費は手取りの30%までに抑えとけ

155 ::2021/05/08(土) 18:31:14.18 ID:xJkyo+n70.net

>>152
マンションは不要になっても持ってるだけで金減っていくからな

43 ::2021/05/08(土) 16:31:55.86 ID:V5G5ZMG+0.net

もう、会社は永久テレワークになったし、基本、俺は海外勤務だから
地元の愛媛にマンションでも買おうかと考えている40後半
一戸建ての方がええんか?

219 ::2021/05/08(土) 21:12:04.78 ID:m/uEZXwN0.net

団信通ったんだから、チャラになるように頑張れよ

186 ::2021/05/08(土) 19:37:14.86 ID:0PsiKXId0.net

>>171
それは高度成長期にみんながやって後悔した。
だからこその都内のマンション人気だったわけで。
都内のマンションの弾がなくなってきて売れるものがないからコロナを口実にした郊外の戸建て押しの流れが今。

249 ::2021/05/09(日) 04:48:37.36 ID:1r7uMXz+0.net

駅前マルエツとお台場の成城石井位しかないからみんなネットスーパー
あと修繕費3万だけど10年目以降5万近くに上がりそう

64 ::2021/05/08(土) 16:46:06.71 ID:v1jj2uOb0.net

給料上がらない、むしろ下がる、リストラでマジ地獄見るやつ増えてる
家なんて親に金出してもらうか、自力なら安いやつだよ
見栄っ張りは今後ますます死ねるよ

3 ::2021/05/08(土) 16:14:17.59 ID:7YCX3C2l0.net

7000万なら栃木の新築建て売り3つ買えるな

334 ::2021/05/10(月) 07:37:10.63 ID:eCmCY1bq0.net

自分の街のタワマンにも若い家族もいて裕福な層なんだろうなって想像していたが
700万くらいで住んでるのかよ

327 ::2021/05/10(月) 06:32:41.39 ID:liG5Oiv30.net

うち3軒買えるわ

147 ::2021/05/08(土) 18:12:48.01 ID:87QwEYh10.net

>>144
なんで駅前なんぞに建てにゃならんのかと

309 ::2021/05/09(日) 19:34:26.04 ID:EBCl9pH90.net

>>303
マジレスすると余った分は回収される
100万円程度ならされんが

112 ::2021/05/08(土) 17:27:57.08 ID:yVlRQ4ba0.net

>>21
母屋はデカいし敷地も広い家を建てられるよ
そもそも地方じゃ5000万円超えるケース自体があまりない

111 ::2021/05/08(土) 17:27:43.36 ID:gzzR2dKs0.net

うちは25歳で年収1200万だった当時に買った4000万のマンションでも毎月余裕無いわ
年収700万で6000万とか無理だから速攻マンション売るべき

281 ::2021/05/09(日) 09:30:41.78 ID:rVJ9Xnin0.net

>>1
嫁がもっと働けよw あとなんで自分の小遣いにすんだよ

282 ::2021/05/09(日) 09:36:12.60 ID:rVJ9Xnin0.net

>>243
そうなんだよ。コロナで地価下がったかと思ってマンション買おうと思ったけど、全然下がらない。
東京はアメリカ中国と日本人以外もばんばん買うんだよな不動産を。全然下がらない。

319 ::2021/05/09(日) 22:23:14.87 ID:3rSIGgvy0.net

>>246
幸せなんかなぁ

253 ::2021/05/09(日) 05:27:23.38 ID:IYN0HKKi0.net

賃貸は
家賃の低い所に
引っ越せばいい

ローンは
家売却しても残金が残る

頭金多くして年数減らして…

290 ::2021/05/09(日) 13:13:34.43 ID:N5e3W86M0.net

>>42
マルヤマクラス舐めてる?
スバライよ

31 ::2021/05/08(土) 16:27:03.73 ID:fjijbgMf0.net

年収700万で6000万ローンはねーだろうよ

26 ::2021/05/08(土) 16:24:17.68 ID:fgIKjyKL0.net

生活出来るの?普通は無理だと思うが?

115 ::2021/05/08(土) 17:38:00.57 ID:9AabNCx60.net

年収300万のやつが3000万のローン組むのと同じか
無謀過ぎる

261 ::2021/05/09(日) 06:22:57.69 ID:/G0QCOVY0.net

30年払い続けるとかおかしくなりそう

266 ::2021/05/09(日) 07:12:28.88 ID:HeRBRNrZ0.net

都会の人はマンション買うくらいでローン組むんだね

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