【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

1 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:16:04.39 ID:afkQtZo/0●.net ?2BP(2000)

https://cdn.athome.jp/image_files/path/7TbvGFT6lSz0VV8zH-V6rA==.jpeg

交通
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 (電車ルート案内)

所在地 東京都杉並区天沼3丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代(月額) −
権利金 − 敷金 / 保証金 − / −
維持費等 − その他一時金 −
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器(報知機)、ケーブルTV
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 −
備考 バルコニー:17.00m2
主要採光面:南向き
販売戸数:1戸、価格帯:39,800,000円(1戸)〜39,800,000円(1戸)
工事完了予定日:2018年5月
建物名
間取り 3DK(洋3.3/3.3/5.7) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2(実測) 私道負担面積 有 0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建

https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

347 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:01:09.51 ID:/CXKxsbp0.net

年金収入すら少ない年寄りに貸せる賃貸は少ないからな

46 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:36:00.06 ID:bJP+iTfW0.net

東京じゃなく我が家の敷地内に欲しい

8 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:20:36.96 ID:iu8JrbqI0.net

この手の形状は雨漏り必須

327 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:48:15.09 ID:F0gstBSc0.net

こんなんで良いとか思える感覚がやべーわ
四千万も借金してこんな犬小屋に住むなら田舎で大豪邸建てるわ

42 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:34:34.45 ID:LGhxSONd0.net

一人暮らしならあり
家族で住むなら地獄

231 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:09:47.95 ID:XVSl+0mB0.net

>>229
だからそれに固執してる時点でもう再現性がないの分かってるでしょ。
薄々気づいてるからってしつこいな。バカにつける薬はねーよタコ

94 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:53:24.91 ID:XVSl+0mB0.net

東京とかいうネタ都市

66 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:44:20.24 ID:jQfBYxUI0.net

ただ俺が持ってる10坪土地は葛飾区で駅徒歩10分間だからなぁ…狭小賃貸作っても借りる奴いないか

84 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:50:53.71 ID:ZwavumP70.net

田舎だったら4000万あれば大豪邸建つけど1人身だったらありかもな
いらんくなったら土地は売れるしな

282 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 04:53:38.56 ID:wG6/yY170.net

平屋では土地が足りないから2階建て3階建てにしてるだけだもんな
サザエさんの家が理想

355 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:10:54.56 ID:qL/inbXH0.net

>>324
その高額マンションの入居者でさえ不景気でいなくなるんだろ。

287 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:00:22.78 ID:D+N0G/Or0.net

地域表示なしで煽ってる笑
どこの地域か想像つくけど

343 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:57:20.03 ID:xh9pOSho0.net

自分の祖父は地主だけどもし東京でこれだけの土地を持ってたら
相当税金対策しないと相続税払うために売却する羽目になってるだろう

東京の地価の高さで得してるのは不動産だけ
ほかのあらゆる産業が無駄な
地価により土地代を払うことが優先されるのでクオリティが下がってる

110 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:57:17.74 ID:Qa/cnchi0.net

こう言う物件って隣の音もろに聞こえてくるからな

358 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:12:18.75 ID:k0f9ZyWk0.net

>>356
お、おうw

32 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:31:07.31 ID:2eeKHa3j0.net

さすがにもっといい物件あるだろw

東京コンプの田舎モンがネガキャンで必死に探した感じだなw

139 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:07:19.82 ID:raodzLCk0.net

>>4
この物件は借地なのでダメだ

349 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:04:08.32 ID:afkQtZo/0.net

地主なんて珍しくもないし、別に嘘とは思わんけどな。国土の4割以上は私有地で、日本は戦後農地開放があったから大半の家は土地を持っていた。

291 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:04:02.49 ID:yPrWaViQ0.net

>>283
吉岡里帆は京都出身だし
杉本彩が住んでるだけで許した

153 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:16:01.10 ID:7JQNm/WA0.net

>>43
こち亀でこんなネタあったの思い出した

227 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:05:21.31 ID:g2TTuxtB0.net

悪くないな

218 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:54:01.42 ID:NT9IpO/D0.net

>>176
10年ごとに数百万かけて足場組んで防水工場しなきゃならないからな

70 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:45:26.79 ID:GI/P5xfL0.net

港区ならこれで一億超すな

288 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:01:12.44 ID:JFeC/YXj0.net

豆腐
豆腐ハウスじゃないか!

20 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:24:43.93 ID:MhioJWX30.net

つうか、なぜ持ち家に住もうと思うの?老後の住む場所の確保か?
こんな三階建 年寄りになるとキツイぜ。80過ぎたら階段から足滑らせて死ぬぞ。

120 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:59:55.37 ID:t0rZzqGX0.net

でもこれ買っちゃう人がいるんでしょ世の中に

334 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:54:08.36 ID:8lwSJVr+0.net

>>210
恵比寿あたりでも今これ位の家8000万位するんだよ?

87 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:51:37.87 ID:CKf1bJH10.net

>>4
全てにおいてタワマンの勝ちだわ

45 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:35:49.09 ID:PJEn22Z00.net

>>28
宇治か亀岡

214 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:51:07.10 ID:1TIAxJPF0.net

>>200
都内の地価ならバブルから下がりっぱなしじゃないから
地価は株とある程度連動して下がり続けることも上がり続けることもしない
東京の地価が永遠下がり続けるようなら現金の価値も毀損しまくり

223 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:02:10.08 ID:1TIAxJPF0.net

>>220
医者とか関係なさすぎワラタ

196 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:42:00.12 ID:sCyKlK4j0.net

>>179
上物だけで5000万とか結構な豪邸だと思うけど、
土地が安いからこそそんだけ建物にかけられるんじゃないの

より快適に暮らすための費用であって資産ではないというか、
資産価値が大事なら家なんか建てずに現金で持っときゃいいじゃん

58 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:40:37.62 ID:/DKH4scZ0.net

いらね(笑)

156 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:17:13.61 ID:aaK2RJbiO.net

これならなんとかアパートに出来そうだな
天沼の辺は道が狭くて消防車も入れないようなとこでね
妾や未亡人がアパート建てて細々とやってるような感じなんだよな
賃貸収入があればなんか楽だな

86 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:51:13.55 ID:xFB7OIfc0.net


賃貸安アパートがベストな選択だよ

290 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:03:56.23 ID:SCw2KkUC0.net

>>15
木造平屋 FLAT HOUSEで検索
見てるだけで楽しいわよ

325 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:47:38.18 ID:FEUuPvmL0.net

>>322
メンテナンスが放棄されたタワマンとかヤバいね
外壁やガラスが道路に落ちてきそう

236 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:12:00.00 ID:XVSl+0mB0.net

>>232
もちろん。医者はオススメだよ
何がすごいって地方でも仕事あるからとんでもないペースで金がたまる。

61 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:42:16.75 ID:Jg1LLN3s0.net

>>51
そのサイズで新しく建てられんのかね

241 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:13:35.40 ID:CkLGJzkT0.net

>>102
税金だけで死ねるだろ

76 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:48:46.87 ID:+wonBryh0.net

敷地の隅にある物置ちゃうんか?w

201 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:46:00.25 ID:sCyKlK4j0.net

>>198
なんの話してんだ
アホはレスすんなよ

304 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:29:42.90 ID:BIbLMoN40.net

>>303
マンション

月々駐車場代
毎月管理費

ん・・

138 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:06:06.87 ID:9u1okm490.net

>>72
駅から徒歩ならまだいいけど6キロじゃバスだろうからな
売るときも多分高く売れないし

53 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:38:06.45 ID:2eeKHa3j0.net

>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ

318 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:39:41.84 ID:wG6/yY170.net

>>304
それを無駄と思うか必要経費だと思うかその人次第じゃね

31 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:30:51.68 ID:9u1okm490.net

荻窪なら人気だから悪くないんじゃないかな

273 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 04:34:10.09 ID:EfgU2Wrl0.net

明日4LDKの新築一戸建て見にいくの楽しみだわ
ただローン組んで買うんだけどどこで組めばいいかわからん

50 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:36:26.26 ID:9u1okm490.net

>>43
これは1より面白い物件を持ってきたなw

134 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:04:16.86 ID:DcGBAM7z0.net

>>117
城東エリアは賃貸なら悪くないけど買うのは流石にやばいからやめとけ

146 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:11:42.40 ID:6nD0dyQT0.net

>>43
こち亀でこんなのあったな

278 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 04:45:38.30 ID:wG6/yY170.net

>>15
たぶん土地さえあれば平屋にしたい人は大勢いると思うよ

49 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:36:20.05 ID:6yA4C6PZ0.net

地震が来たら左に倒れるか
左の建物が倒れてきたらもう

119 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:59:34.85 ID:M3p2u9br0.net

>>102
これはちょっとお高いですねえ。。。

297 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:13:44.05 ID:D+N0G/Or0.net

東京のど真ん中で都営住宅で暮らすのが勝ち組だろ
無理して住宅ローン破産とかなるより
住宅ローンは地獄

308 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:32:54.83 ID:FEUuPvmL0.net

先進諸国の首都級の大都市の不動産事情はどうなってんのかね
日本は家も街並みも圧倒的に貧相に見えるけど

96 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:54:08.30 ID:2CYo1+QA0.net

>>89
持ってないよ タクシーかハイヤーで事足りる

135 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:04:56.99 ID:zPiysEcG0.net

引退したら横須賀辺りに移住してエストレアでもトコトコ乗り回してたい

144 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:09:19.68 ID:OmqtsZHN0.net

都内住の親戚が俺の家見て都内だったら何億もするとか言ってたが
あれ冗談じゃ無かったのか…

100 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:55:29.49 ID:O1DG3YDm0.net

>>1
結構ええやんw

148 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:13:35.38 ID:84orIQQ30.net

江戸川区なら四千万円だしゃフツーの一戸建て立つが?

200 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:45:59.74 ID:XVSl+0mB0.net

>>197
んなたまたまを例に出されてもしゃーない。
バブル期もおんなじこと言ってて都心全員死んだ。

221 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:00:48.35 ID:heMkjj8I0.net

なるほどな

234 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:10:54.74 ID:0tgIlYED0.net

敷島住宅ってどう?
買い?

192 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:40:50.34 ID:XVSl+0mB0.net

港区男子を目指せ

233 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:10:14.41 ID:ZOBejMvL0.net

若い夫婦には良いかも知れん
3Fは暑くて使いものにならないから
マンションの方が良い気もするが

29 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:29:54.75 ID:hSFrFXRI0.net

住宅街BBQで
近所の方に迷惑かけちゃいまーす

330 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:49:44.98 ID:u72faoIp0.net

賃貸マンション最強伝説

293 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:05:18.60 ID:0tka03jZ0.net

関西人が発狂してはりますなあ
でんがなまんがな?

82 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:50:03.91 ID:9qWEi0iP0.net

うちの辺りこの感じで5000万前後なんすけど

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