年収400万で36歳。田舎暮らし。妻あり。貯金はないけど新築一戸建てを建てたい!アドバイスくださいな

1 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:10:15.232 ID:cCx9rfvMd.net
まずはどのくらいの大きさの家を建てるかと予算
建坪250平米はほしい
二階建てで屋根裏部屋ありにしたいです
もしくは地下。趣味部屋をそこに設けたいとです。

リビングは吹き抜けで大きな空間を演出して
キッチンはアイランドキッチン
部屋は一階に和室一部屋と洋室
二階に三部屋とかほしいですね
主寝室にはウォークインクローゼットもほしいですね

5LDKの物件で土地と外交込みでいくらくらいになりますか?
私の支払いで可能でしょうか?

73 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:05:09.323 ID:cCx9rfvMd.net

>>68
いいえ

39 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:38:22.515 ID:d0Po4TGBa.net

>>38
ちげーよ。ってかここまで言われたらググろうよ

80 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:11:43.649 ID:5ym6ZjTMa.net

遅かったか

113 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:44:37.319 ID:Uk4RYMNw0.net

>>109
どうせ10年ぐらいで設備痛んでくるから
金に余裕が出てきたら交換すりゃいいじゃん
地下室とか屋根裏なんて子供できたら嫁に荷置き場にされるだけだからやめとか
特に地下はこの前見積してもらったけど
マジで5畳一室で700万とか吹っ飛ぶからあかん
防音設備つけたガレージのがマシ

139 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:18:55.911 ID:uCIQ3PlE0.net

その収入で頭金なしで家買うとか何の縛りプレイなの

ローンでどれだけ膨れ上がるかちょっと計算してみたほうがよくね

67 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:59:45.119 ID:DrycadRid.net

>>64
土地の坪単価ってのもあるんだよ

http://hajimetenoiesagashi.com/

18 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:26:45.883 ID:cCx9rfvMd.net

>>16
950万です

8000万円の家でいいってことですか
ちなみにここらじゃ2500万円が土地代込みの相場です

15 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:24:05.657 ID:sTpKnU9ua.net

>>14
調べればわかるだろ大体

122 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:55:25.846 ID:cCx9rfvMd.net

>>120
屋根裏部屋そんなにダメか?

>>121
まじすか
そんなもんなの?
あとよくある階段にあるコーナーやミニ書斎どうなん?

97 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:25:16.278 ID:kaPALS4KM.net

>>92
キッチンだけでも50万〜100万変わったりするよ、その差額分を坪単価として計上してるだけだよ

100坪、坪単価10万の家で+100万増えたとしたら坪単価が11万になるって事よ

143 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:22:11.712 ID:cCx9rfvMd.net

>>139
おしえてください

>>140
どこらへんがダメか理由をつけて指摘できますか?

69 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:00:58.845 ID:cCx9rfvMd.net

>>65
どうしてですか???

>>66
坪単価って一般的には建物の単価のことでしょう
あなたの認識が世間とはズレてるとは考えないの?

94 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:22:20.531 ID:Uk4RYMNw0.net

>>91
友達の家が建てた直後にその地元の工務店が倒産して
すぐに家の傾きがわかって青ざめてたなー
裁判してたみたいだけど社長逃げたからダメだったっぽい

ああはなるまい

16 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:25:59.248 ID:Uk4RYMNw0.net

ネットで坪単価出てるぞ
あと、家族年収の9倍が借入の限界だぞ
嫁と足していくらよ

11 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:16:45.097 ID:d0Po4TGBa.net

坪単価を教えろよ

89 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:18:49.573 ID:cCx9rfvMd.net

>>86
うちの世帯年収で審査を通らないことなんてあるんですか?
夫が高校教師一人の専業主婦家庭でも5000万とか通るのに

130 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:03:43.450 ID:AqsouJilM.net

食費抑えろ
馬鹿みたいに食っても病気の元にしかならん

32 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:33:20.866 ID:cCx9rfvMd.net

>>27
ひどすぎ

106 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:35:34.247 ID:cCx9rfvMd.net

>>104
一応子供三人の予定です

117 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:49:39.162 ID:grXF7MJ3x.net

リバースモーゲージ

133 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:05:14.922 ID:8pS8DhM40.net

天窓とか雨漏りしかしないのに

85 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:15:22.006 ID:/d9Lr7hca.net

>>84
そんなわけないだろ
風呂キッチンなんてピンキリなのに

74 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:06:24.355 ID:Uk4RYMNw0.net

>>69
俺もその認識だよ

グーグル先生の坪単価は3.3平米相当に見えるから
言葉違うけど坪あたりの値段の参考になるやろって話

もうめんどくさいから国土交通省の地価公示価格見てこいよ
こっちなら間違いないから

149 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:35:53.106 ID:DrycadRid.net

>>148
気にならないなら分けなくてもいいんじゃない
トイレと風呂も近いのがいやで離したしな

44 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:42:19.216 ID:cCx9rfvMd.net

>>43
くわしく
建蔽率ってなんですの?

52 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:45:01.519 ID:cCx9rfvMd.net

>>47
嘘つき

坪単価とは 坪単価とは、家を建てるときの1坪当たりの建築費のことで、建物の本体価格を延べ床面積(坪)で割った数値のことです。
1坪はおよそ3.3m²で、家を建てる時のおおよその目安として一般的に参考にされている数値です。
例えば延床面積40坪の家が2400万円だとしたら、坪単価は60万円ということになります。

150 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:42:20.713 ID:Uk4RYMNw0.net

>>145
水屋すげーなwww
ありゃ金持ちの趣味だわwww
>>1はとりあえずハウスメーカーで好きに伝えて見積取ってみろ
値段見て現実知ってからが本番だよ

27 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:32:11.752 ID:d0Po4TGBa.net

一般常識が欠けててワロタ。ホントにアラフォーなのか

99 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:25:48.846 ID:5ym6ZjTMa.net

工務店にするなら建ててる途中で工務店が倒産とかもあるし完成保証はつけた方が良い

30 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:33:02.377 ID:TgKCOBMc0.net

>>28
結婚式たっかw

3 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:11:36.119 ID:pWaDgw+J0.net

桜花賞

102 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:27:50.001 ID:DrycadRid.net

外溝工事も結構かかるからな面している道路の管轄によっては歩道の車乗り入れ用工事やライフラインの引き込みとかバカにならんし

131 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:04:02.573 ID:8pS8DhM40.net

ここまで色々言われてるのに諦めないメンタルがすげーよ
10年我慢して4000万貯めてからたてろや

75 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:07:52.967 ID:kaPALS4KM.net

建坪250坪なら400坪の土地は欲しい
坪単価20万の土地なら土地だけで20万×400坪=8000万必要

家は一般的に安い工務店でも坪単価30万程、家で30万×250坪=7500万必要

土地と家で合わせて1億5500万必要かと?

56 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:47:03.655 ID:tPttFhLN0.net

タマホームとか三流メーカーならいけるんでは?

124 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:56:01.439 ID:DrycadRid.net

>>119
本当の納戸だぞ天井高1.4m地域によっては1.1mまでは床面積に算入されないって
一時期流行ったけど生活空間にすると脱税だしな

111 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:43:17.936 ID:cCx9rfvMd.net

オリンピック終わったら
かなり安くなる?1000万とか

78 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:10:55.814 ID:kaPALS4KM.net

ごめん、平方メートルか
約80坪の建物だから100坪は欲しい
土地坪単価20万×100坪=2000万

家は30万×80坪=2400万

合わせて4400万あればいけるかと

78 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:10:55.814 ID:kaPALS4KM.net

ごめん、平方メートルか
約80坪の建物だから100坪は欲しい
土地坪単価20万×100坪=2000万

家は30万×80坪=2400万

合わせて4400万あればいけるかと

58 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:49:08.358 ID:vsiKg13L0.net

4000万や6000万の家買う奴の趣味が底辺と同じ2chとか胸熱…

151 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:48:35.468 ID:cCx9rfvMd.net

>>150
そうします
長々とありがとうございました

4 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:11:36.467 ID:LrbI7TLy0.net

余裕

9 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:14:05.271 ID:chmiM7f60.net

工務店に行け

83 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:13:06.490 ID:+M/VVY+ld.net

結婚式や新婚旅行にそれだけ散財する人に今後何十年も住宅ローンを返済していくのは無理だと思う

42 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:40:54.757 ID:cCx9rfvMd.net

ということは
延べ床面積250平米の家を建てるとしたら
250÷3.3×20万円

つまり建物だけでも1515万円はするということですか

145 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:28:03.115 ID:DrycadRid.net

うちはアイランドキッチンに水屋も作り付けだけど
かなりスペース贅沢に使うしダイニングとリビングは完全に分けたな
キッチンも高くなるよ

38 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:36:47.835 ID:cCx9rfvMd.net

>>35
坪単価は
建物含めて?

127 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 23:01:56.292 ID:cCx9rfvMd.net

>>123
屋根裏部屋ってクーラーとりつけられないの?

100 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 22:27:17.743 ID:c2ttaJqi0.net

大手のサポートも地場の工務店ありき。
施行してる工務店さえわかれば、
地元ハウスメーカーが倒産してもなんともねー

60 :以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2017/07/01(土) 21:50:13.921 ID:AUL588iGa.net

子供もいないのにそんなでかいの建ててどうすんの?
親と同居するの?
掃除も大変だぞ

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