占有出来そうな物件教えて

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:13:24.072 ID:M9Vzu98d0.net
修理してすむ
都内、駅近がいい
もう登記情報提供サービスで課金するのは疲れた

116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:28:29.394 ID:M9Vzu98d0.net

じじばば死ねば空き家ふえるやろ
くれ
くれとはいわんくそ安くよこせ

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:03:51.579 ID:M9Vzu98d0.net

>>39
売買契約結んで
私はお金を払った
その売主はどっか行っちゃったでおk?うそだけど

物は人のものだった
平穏公然に過ごした
人のものだからだめなの?人の物だということは買いい主の私は知らなかったではだめ?

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:10:42.482 ID:r2x/Gx6e0.net

引き継ぐ人がいない土地は国庫に帰属するから国有地になったり再販されるやろ

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:36:47.913 ID:EdCmIyVhd.net

>>78
まーね。手書きと苗字合ってる捺印でも下手したらいいくらいだしな。
日本のこういうとこがクソざるよね。
さっさとハンコやめて、サイン制にしろっての。

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:41:58.935 ID:EdCmIyVhd.net

>>87
知っとるわいw
話はストーリーつけて語るもんや笑

114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:25:53.319 ID:M9Vzu98d0.net

>>113
だって若い女の子いなそうじゃん
農業しか仕事無さそうじゃん…

115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:27:10.595 ID:M9Vzu98d0.net

車に、暖房費、田舎は田舎で金がかかる

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:41:45.282 ID:r2x/Gx6e0.net

>>18
それ見たって20年間の占有の証拠になるわけないじゃん
その時だけかもしれんし

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:23:56.149 ID:EdCmIyVhd.net

>>66
平たくまとめるとそんな感じだ。
その場合念書よりも覚書だとより一層いい。

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:34:35.311 ID:EdCmIyVhd.net

>>75
まさか貴様、飯田産業の回し者だな!!!

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:22:06.698 ID:EdCmIyVhd.net

>>62
俺のじゃないと 言われる以上、その建物の所有を証明できないから行政は徴税できない。かといって法律よりも上の概念の生存権があるから迂闊に取り壊すことも追い出すこともできない。
こういうのが法律と憲法の穴をついたやり方。

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:59:57.357 ID:r2x/Gx6e0.net

>>38
測量の差異とかで占有してたりそういう場合想定してるからな
悪意で乗っ取ろうなんてのは想定してない

102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:53:23.716 ID:M9Vzu98d0.net

>>101
なんのチャンスや?
教えてくださいまし

yatuhego@macr2.com

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:56:40.236 ID:M9Vzu98d0.net

じゃあ1回でも賃借契約交わして住み着かないと占有権って主張できないの?

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:31:31.465 ID:r2x/Gx6e0.net

>>71
そんなのしらん
実際に評価証明なんかは所有者に委任状こっちで作って取っとくんでと一言言って偽造しまくりよ
いちいち教科書通りにちゃんと委任状もらう不動産屋なんておらんぞ

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:34:39.122 ID:M9Vzu98d0.net

>>7
そうってどうゆうふうに?

とりあえず画像撮っとけばいいよね?この日からこの住所の建物土地、占有しますって

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:08:57.289 ID:M9Vzu98d0.net

>>46
登記されてたらだめか
その登記が50年、100年とか古いものでもだめか?

登記って所有権利者が死んでも自然には消えないんだっけ?

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:44:43.263 ID:M9Vzu98d0.net

>>17
そんなこと言ったって所有者捕まらないんだもの

107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:14:02.380 ID:M9Vzu98d0.net

土地を活かすのって難しいんだろーなーよっぽど地の利がないと

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:59:14.051 ID:r2x/Gx6e0.net

>>35
賃貸借契約の時点で無理
売買契約を他人と結んで錯誤の筋なら可能性あるかもだけど
固定資産税なり納めてないと無理な気もする

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:21:43.188 ID:FEDRl2egH.net

キノコ王国

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:44:32.467 ID:lhx/iVFD0.net

4割空き家になるから将来的には心配無いだろう

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:45:59.713 ID:EdCmIyVhd.net

>>92
陣取るんじゃねーよ。この子はどうせ私の資産が欲しいんでしょうけど、それでも身寄りのない余命いくばくもない年寄りの話し相手になってくれてるのなら、せめてもの役に立ちたい。
と思わせるのが目的。

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:49:19.989 ID:M9Vzu98d0.net

>>97
奥多摩は勘弁だなせめて八王子にしてほしい

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:46:55.455 ID:r2x/Gx6e0.net

空家は役所に相談しな
東京はだいぶ動くようにはなってきた

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:50:54.083 ID:M9Vzu98d0.net

>>26
すごいな

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:09:25.151 ID:EOiyMvvPa.net

>>47
過去にそれが出来た判例でもあるの?
俺も素人で適当な事を言ってるだけではあるんだが

一般的にはそんなのまかり通らない気がしてな

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:13:56.332 ID:53SP4H2j0.net

VIPでそれを訊くのは的外れな気がする

121 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:47:51.685 ID:r2x/Gx6e0.net

不動産鑑定士だけど鑑定士も相場感は地元の不動産屋からの聞き取りだよ
時期になると毎度聞きに来るわ

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:29:46.468 ID:EdCmIyVhd.net

>>68
市区町村が訴えない限り司法制度がズカズカと権利を行使することはまずない。司法制度が介入して来るときは公共の秩序が乱れたときやな。
この辺はさじ加減と経済合理性の天秤だな。

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:36:16.768 ID:M9Vzu98d0.net

>>77
これから一層、都心は高層化空き家増加で都内近郊の中古物件取得するチャンスだと思ってる
小さい駅近の戸建て欲しい都心2.30分ぐらいで

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:19:55.958 ID:r2x/Gx6e0.net

放置された空き家は権利関係が複雑化してて売るに売れなかったり事情があるからであって
まともに売買できるならそんな事態にまずならん
だから買い叩くなんて無理

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:11:44.370 ID:M9Vzu98d0.net

>>50
占有権を主張したやつって判例のるの?
そんなの結構いそうなもんだけどな

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:37:10.000 ID:r2x/Gx6e0.net

問題があったときだけ調べる
閲覧申請書に住所氏名書いて免許のコピーとられるからな
問題さえ起こさなきゃ閲覧自体は委任状偽装して簡単に見れる
見れたからってどうなんだって話だがな

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:18:50.975 ID:M9Vzu98d0.net

なんだよ占有権って難しすぎだろ!o(`ω´*)oプンスカプンスカ!!

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:47:54.583 ID:M9Vzu98d0.net

はぁヘルパー2級でもとってめぼしい家に営業掛けるか…

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:22:28.348 ID:M9Vzu98d0.net

>>61
なんかブログで読んだことあるな
例えばどんな風にやるんだ?課税されてるひとに金を貸してるとか言えば見せてくれんのか?

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:43:25.983 ID:EdCmIyVhd.net

>>90
なのでイッチが最も現実的な方法は独居老人と仲良くなることやな。

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:37:40.522 ID:EdCmIyVhd.net

>>80
それは無理。そんな美味しい物件2秒でうれる。

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:19:30.388 ID:EdCmIyVhd.net

>>58
ツテは行動しないとできないからな。ま、課税台帳を見る方法は山ほどあるけどね。公文書偽造罪に問われる可能性があるが第三者の利害関係者だと思わせればいいだけだし。

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:27:25.544 ID:EdCmIyVhd.net

>>64
それは正当な利害関係者だからだ。

所有者の同意又は他の法律の定めがある時を除き第三者が個別の土地の固定資産税課税台帳を閲覧することはできません。
しかし、借地人や借家人等は固定資産税課税台帳の閲覧や証明書の交付を求めることが出来るようになっています。
閲覧や証明書の交付を受けることについて、特に期間は設けられていませんのでいつでもおこなうことが出来ます。
新年度の課税内容を知りたい場合には遅くとも4月1日以降であれば閲覧、証明書の交付をしてもらえます。

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:42:07.923 ID:M9Vzu98d0.net

はー地震おきてぐちゃぐちゃにならねーかな

108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:15:36.695 ID:lhx/iVFD0.net

高度経済成長時は土地が足りなくて資産だったけど
人口減ったから外国人がくる観光地とか以外は資産としては価値がなくなる

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:40:24.737 ID:r2x/Gx6e0.net

売れる物件は2秒もかからんぞ、話が公になる前にうちうちで決まる、銀行は糞だ

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:14:40.429 ID:EdCmIyVhd.net

占有するより法務局で権利関係洗った後に知り合いのつてで課税台帳で権利者の現住所全部あげて、買い叩く交渉した方が早いでイッチよ。
占有で所有できた話は聞いたことないな。

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:32:52.159 ID:M9Vzu98d0.net

おれも川原に小屋立てっかな

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:28:25.445 ID:cuD1Ir1Zd.net

vipの先生方不動産屋休みだからって暇すぎだろ

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:55:34.180 ID:EOiyMvvPa.net

というか何でそんな面倒なことしたいんだ?

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:24:04.157 ID:M9Vzu98d0.net

>>65
なるほど、建物は俺のじゃねーでいいのか
でも不法侵入で警察こないの?民事不介入ってやつ?

101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:50:37.263 ID:r2x/Gx6e0.net

馬鹿なこと考えてないでコツコツ金貯めとけ
2022年目度にチャンスくるぞ

122 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:57:52.186 ID:+iec69VId.net

>>121
嘘つけw

119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:43:09.928 ID:M9Vzu98d0.net

>>118
建物ぶっ壊すしかないんじゃないの?

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:47:48.186 ID:EdCmIyVhd.net

>>96
奥多摩は15年済むことを前提に無料で家を貸してる。その後持ち家に自動的になる。
ただ奥多摩なのがな。

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:43:55.045 ID:M9Vzu98d0.net

そしたらそこに陣取ってれば権利主張できるかな?

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:03:22.687 ID:EOiyMvvPa.net

こういう奴がジジイになって
昼のワイドショーとかで特集されたりするんだろうな

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:26:44.905 ID:M9Vzu98d0.net

>>67
なるへそやるかやらないかは別として勉強になった

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:45:16.239 ID:M9Vzu98d0.net

>>91
相続人がいない老人データバンクどこにあるんや

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:33:07.031 ID:r2x/Gx6e0.net

なんでってそう決まってるからだよ

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:14:03.740 ID:EOiyMvvPa.net

>>53
俺は知らないけど
むしろやろうとしてるお前が知ってないといけないんじゃないか?

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:45:49.022 ID:r2x/Gx6e0.net

それとこれは別問題じゃん
弁護士や司法書士なら職権で所有者わかるやろ

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:36:16.315 ID:r2x/Gx6e0.net

穏便に第三者にその占有が認められるような時じゃないと時効取得はできない
侵入した時点で犯罪行為だし第三者に20年の占有を証明することも出来ないし
古都税納めたり、越境してるのを隣地所有者からクレームなく境界にあたるブロックなんかで線引きして占有してる場合じゃないと無理

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:58:40.001 ID:M9Vzu98d0.net

じゃあどうやってやるんだよwなんで法律に書いてあるんだよ

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:15:02.602 ID:r2x/Gx6e0.net

>>54
住み着いてもいいけど国相手に勝てるわけないからつまみ出されるだけだぞ

120 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:45:32.995 ID:M9Vzu98d0.net

>>117
路線価はだれがきめるの?

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:57:19.063 ID:M9Vzu98d0.net

>>34
なんか芸術的だなぁとおもって法の抜け道というか

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 16:50:36.414 ID:M9Vzu98d0.net

後妻業の女みたいに金持ちの未亡人とお付き合いすればいいのか

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:40:29.649 ID:M9Vzu98d0.net

>>12
宣言するだけじゃだめなん?とりあえず自分の身分証移して、家屋映して、地番と家屋番号ビデオに映してこれから開始しますじゃだめ?

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:47:18.027 ID:M9Vzu98d0.net

一般人は住民票開示してくれないのおかしくね?
地権者や建物の所有者と相談出来ないじゃん…

士業に頼めばできるらしいけど、それって金かかるやん

ゴミ屋敷とか草ボーボーのいえ行政がなんもできないなら俺が直して住んでやるよ

111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 17:20:57.148 ID:EdCmIyVhd.net

あと人材派遣と不動産
風俗業や水商売の従業員向けの住居不動産
これはかなり親和性が高い。

不動産以外のビジネスに食い込ませると不動産思いっきりレバレッジが効いてくる。

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/03/07(水) 15:37:06.871 ID:yxiEK1nha.net

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